臺北市大安區敦化南路二段265巷1號6F/7F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 83 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物33.43 坪
公設比12.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 通化段六小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 94.7
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 12%比敦化南路二段中位 低 14%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,638 萬
+22%
2026 年推估4,436 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。