臺北市中山區撫順街9號5F/10F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 47.5 萬/坪 × 5.27 坪
權狀坪數5.27 坪
主建物3.88 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 5.27 坪
└ 主建物 3.88 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪5.27 坪
土地坐落 中山段二小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 61
撫順街中位 85.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 22%比撫順街中位 低 45%比中山區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+2%
2026 年推估254 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 8F/10F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 77.8 萬/坪總 1,720 萬 2023-04-30 6F/10F 1房0廳1衛 · 4.5 坪 52.8 萬/坪總 238 萬 2019-11-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 61.7 萬/坪總 670 萬 2019-11-07 4F/10F 1房2廳1衛 · 19.78 坪 64.1 萬/坪總 1,268 萬 2015-11-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 61 萬/坪總 850 萬 2013-08-28 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 50 萬/坪總 696 萬 2013-03-12 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 51.7 萬/坪總 466 萬 2013-01-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 63 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。