臺北市中山區復興北路176號6F/12F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 78 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物35.14 坪
公設比18%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 長春段一小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 76.3
復興北路中位 75.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 2%比復興北路中位 高 4%比中山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,671 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.71 坪 83.2 萬/坪總 3,388 萬 2020-07-02 11F/12F 0房1廳1衛 · 41.56 坪 67.6 萬/坪總 2,810 萬 2020-05-19 4F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 64.5 萬/坪總 2,626 萬 2020-05-10 12F/12F 1房2廳1衛 · 46.16 坪 70.4 萬/坪總 3,250 萬 2020-01-20 4F/12F 4房2廳1衛 · 40.71 坪 61.1 萬/坪總 2,488 萬 2013-05-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 41.56 坪 72.2 萬/坪總 3,000 萬 2012-12-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 46.16 坪 63.5 萬/坪總 2,930 萬 2012-08-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 46.16 坪 76.3 萬/坪總 3,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。