臺北市中山區復興北路176號4F/12F
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,626 萬 64.5 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物30.78 坪
公設比12.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 長春段一小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 76.3
復興北路中位 75.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 15%比復興北路中位 低 14%比中山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,626 萬
+16%
2026 年推估3,043 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 6F/12F 2房1廳1衛 · 46.16 坪 78 萬/坪總 3,600 萬 2024-09-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.71 坪 83.2 萬/坪總 3,388 萬 2020-07-02 11F/12F 0房1廳1衛 · 41.56 坪 67.6 萬/坪總 2,810 萬 2020-05-10 12F/12F 1房2廳1衛 · 46.16 坪 70.4 萬/坪總 3,250 萬 2020-01-20 4F/12F 4房2廳1衛 · 40.71 坪 61.1 萬/坪總 2,488 萬 2013-05-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 41.56 坪 72.2 萬/坪總 3,000 萬 2012-12-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 46.16 坪 63.5 萬/坪總 2,930 萬 2012-08-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 46.16 坪 76.3 萬/坪總 3,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。