臺北市中山區復興北路176號12F/12F
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 70.4 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物35.14 坪
公設比18%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 長春段一小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 76.3
復興北路中位 75.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比復興北路中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+15%
2026 年推估3,749 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。