臺北市松山區基隆路一段8號15F/18F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 61.6 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物40.29 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 55
基隆路一段中位 55
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 12%比基隆路一段中位 高 12%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+20%
2026 年推估3,824 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 9F/18F 4房1廳0衛 · 74.1 坪 47.2 萬/坪總 3,500 萬 2024-05-28 13F/18F 0房0廳0衛 · 84.23 坪 47.7 萬/坪總 4,020 萬 2023-04-19 5F/18F 0房1廳0衛 · 41.54 坪 59 萬/坪總 2,450 萬 2023-02-16 13F/18F 0房0廳0衛 · 51.97 坪 50.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-10-11 5F/18F 3房1廳1衛 · 41.54 坪 57.3 萬/坪總 2,380 萬 2021-05-30 0房0廳0衛 · 7.21 坪 49.9 萬/坪總 360 萬 2020-06-23 6F/18F 4房1廳0衛 · 74.1 坪 47.2 萬/坪總 3,500 萬 2019-11-29 5F/18F 0房0廳0衛 · 41.54 坪 56.6 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。