臺北市文山區木新路三段89號8F/15F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 52.2 萬/坪 × 84.62 坪
權狀坪數84.62 坪
主建物32.15 坪
公設比53.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.62 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 52.47 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪84.62 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 37.3
木新路三段中位 47
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 40%比木新路三段中位 高 11%比文山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。