臺北市文山區木新路三段89號14F/15F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 47.6 萬/坪 × 84.72 坪
權狀坪數84.72 坪
主建物32.22 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.72 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 52.5 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪84.72 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價4,030 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 37.3
木新路三段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 28%比木新路三段中位 高 1%比文山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,030 萬
+15%
2026 年推估4,643 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 84.72 坪 47.2 萬/坪總 4,000 萬 2017-10-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 37.6 萬/坪總 3,180 萬 2016-05-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 52.2 萬/坪總 3,330 萬 2016-04-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 36.3 萬/坪總 3,068 萬 2015-07-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 81.66 坪 44.3 萬/坪總 3,620 萬 2013-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 84.62 坪 35.4 萬/坪總 2,998 萬 2013-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 110.1 坪 26.3 萬/坪總 2,895 萬 2013-10-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 84.62 坪 35.4 萬/坪總 2,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。