臺北市文山區木新路三段89號9F/15F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 35.4 萬/坪 × 84.62 坪
權狀坪數84.62 坪
主建物32.15 坪
公設比53.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.62 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 52.47 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪84.62 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37.3
木新路三段中位 47
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比木新路三段中位 低 25%比文山區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 84.72 坪 47.6 萬/坪總 4,030 萬 2022-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 84.72 坪 47.2 萬/坪總 4,000 萬 2017-10-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 37.6 萬/坪總 3,180 萬 2016-05-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 52.2 萬/坪總 3,330 萬 2016-04-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 36.3 萬/坪總 3,068 萬 2015-07-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 81.66 坪 44.3 萬/坪總 3,620 萬 2013-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 84.62 坪 35.4 萬/坪總 2,998 萬 2013-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 110.1 坪 26.3 萬/坪總 2,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。