臺北市士林區天母東路50巷22號6F/8F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 61.4 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物23.05 坪
公設比11.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 三玉段二小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
天母東路中位 64.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 5%比士林區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。