臺北市中山區龍江路120巷9號5F/11F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 26.1 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物8.68 坪
公設比57.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 13.94 坪
0 坪22.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 40.5
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 36%比龍江路中位 低 59%比中山區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+12%
2026 年推估662 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋交易；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：長春段二小段530地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。