臺北市大安區忠孝東路四段270號12F/18F
2017-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,245 萬 72.5 萬/坪 × 99.98 坪
權狀坪數99.98 坪
主建物48.37 坪
公設比51.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 99.98 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 51.61 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪99.98 坪
土地坐落 仁愛段一小段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,245 萬
扣車位後房價7,245 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 111
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 35%比忠孝東路四段中位 低 26%比大安區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,449 萬
貸款（8 成）5,796 萬
每月月付217,141 元
30 年總利息2,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層12F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。