臺北市中山區民生東路二段4號1F/7F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 163.9 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物18.75 坪
公設比16.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 吉林段四小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.9 萬/坪
本筆成交 163.9
本棟中位 126.8
民生東路二段中位 74
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 29%比民生東路二段中位 高 121%比中山區 2024 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,273 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。