臺北市中山區民生東路二段4號5F/7F
2014-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 48.9 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物37.51 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 吉林段四小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 126.8
民生東路二段中位 74
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 61%比民生東路二段中位 低 34%比中山區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。