臺北市松山區八德路三段106巷1號5F/10F
2013-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 44.1 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物5.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 延吉段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 85.4
八德路三段中位 81.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 48%比八德路三段中位 低 46%比松山區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 8F/10F 0房0廳0衛 · 12.89 坪 125.5 萬/坪總 1,618 萬 2026-06-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 119.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 21.35 坪 54.3 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 119 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 138 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 122 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 97.7 萬/坪總 650 萬 2023-02-18 3F/10F 2房0廳2衛 · 51.8 坪 37.8 萬/坪總 1,960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
八德路三段186號 120.1 萬/坪 八德路三段12巷51弄9號 116.1 萬/坪 八德路三段158巷20弄15號 77.3 萬/坪 八德路三段155巷26弄8號 83.2 萬/坪 八德路三段230號 56.7 萬/坪 八德路三段225號 77.6 萬/坪 八德路三段12巷17弄21號 66.5 萬/坪 八德路三段12巷63弄29號 71.4 萬/坪 八德路三段199巷19號 69.3 萬/坪 八德路三段155巷4弄31號 65.9 萬/坪 八德路三段182號 123 萬/坪 八德路三段121之2號 79.3 萬/坪 八德路三段165號 125.6 萬/坪 八德路三段158巷20弄7號 82.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。