臺北市松山區市民大道五段173號2F/5F
2015-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 39.6 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物13.46 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 西松段三小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 68.6
市民大道五段中位 78.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 42%比市民大道五段中位 低 49%比松山區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。