臺北市松山區市民大道五段173號5F/5F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 45.1 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物10.73 坪
公設比43%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 47.75 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 西松段三小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 68.6
市民大道五段中位 78.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 34%比市民大道五段中位 低 42%比松山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,425 萬
+27%
2026 年推估1,807 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（350 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。