臺北市文山區景華街176巷23號2F/7F
2014-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 52.2 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物31.68 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 興安段三小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 53.9
景華街中位 56.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 3%比景華街中位 低 8%比文山區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 50.5 萬/坪總 2,105 萬 2021-03-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 56.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-01-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 51 萬/坪總 3,110 萬 2018-10-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 48.1 萬/坪總 2,930 萬 2014-10-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 53 萬/坪總 3,250 萬 2014-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 53.9 萬/坪總 3,300 萬 2014-03-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 59 萬/坪總 3,599 萬 2013-12-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 60 萬/坪總 3,597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。