臺北市文山區景華街176巷23號3F/7F
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 53 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物31.68 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 興安段三小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53.9
景華街中位 57.1
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 2%比景華街中位 低 7%比文山區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。