臺北市文山區景後街145號13F/13F
2017-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 50.4 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物6.72 坪
公設比52.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 景美段四小段 509 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 55.6
景後街中位 59.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 9%比景後街中位 低 16%比文山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。