臺北市中山區中山北路一段112巷21號17F/22F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 14,600 萬 119.9 萬/坪 × 150.36 坪
權狀坪數150.36 坪
主建物65.7 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 150.36 坪
└ 主建物 65.7 坪
└ 公設等 84.66 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪150.36 坪
土地坐落 正義段四小段 554 地號
價格拆解
成交總價14,600 萬
其中車位−990 萬
扣車位後房價13,610 萬
單價 119.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 105.4
中山北路一段中位 77.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 14%比中山北路一段中位 高 54%比中山區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,600 萬
+15%
2026 年推估16,790 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,722 萬
貸款（8 成）10,888 萬
每月月付407,908 元
30 年總利息3,797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（990 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。