臺北市士林區中山北路七段81巷7之1號10F/19F
2015-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,988 萬 76.7 萬/坪 × 117.21 坪
權狀坪數117.21 坪
主建物67.4 坪
公設比35.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 117.21 坪
└ 主建物 67.4 坪
└ 公設等 49.81 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪117.21 坪
土地坐落 天母段二小段 32 地號
價格拆解
成交總價8,988 萬
扣車位後房價8,988 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 28%比士林區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,798 萬
貸款（8 成）7,190 萬
每月月付269,381 元
30 年總利息2,507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。