臺北市士林區中山北路七段81巷7之1號
2017-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,990 萬 75.1 萬/坪 × 93.14 坪
權狀坪數93.14 坪
主建物67.4 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.14 坪
└ 主建物 67.4 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪93.14 坪
土地坐落 天母段二小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 76.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 2%比中山北路七段中位 高 26%比士林區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,592 萬
每月月付209,499 元
30 年總利息1,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗及外移、樓地板及花台加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。