臺北市內湖區民權東路六段280巷45弄39號3F/7F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 92.5 萬/坪 × 11.97 坪
權狀坪數11.97 坪
主建物7.78 坪
公設比27.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.97 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪11.97 坪
土地坐落 東湖段三小段 20-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 64.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 44%比民權東路六段中位 高 43%比內湖區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 84.8 萬/坪總 1,015 萬 2025-02-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 66 萬/坪總 1,155 萬 2024-02-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 63.8 萬/坪總 1,168 萬 2023-04-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 83.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 80.2 萬/坪總 960 萬 2023-02-26 6F/7F 3房1廳1衛 · 17.67 坪 64.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-06-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 80.6 萬/坪總 900 萬 2021-11-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 11.16 坪 70.1 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。