臺北市內湖區民權東路六段280巷45弄39號5F/7F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 63.8 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物7.78 坪
公設比52.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 東湖段三小段 20-1 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 64.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 1%比民權東路六段中位 低 1%比內湖區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
+0%
2026 年推估1,170 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 92.5 萬/坪總 1,108 萬 2025-10-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 84.8 萬/坪總 1,015 萬 2025-02-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 66 萬/坪總 1,155 萬 2023-04-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 83.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 80.2 萬/坪總 960 萬 2023-02-26 6F/7F 3房1廳1衛 · 17.67 坪 64.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-06-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 80.6 萬/坪總 900 萬 2021-11-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 11.16 坪 70.1 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。