臺北市內湖區民權東路六段280巷45弄39號3F/7F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 70.1 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物6.91 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 東湖段三小段 20-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 64.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 9%比民權東路六段中位 高 9%比內湖區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+18%
2026 年推估924 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。