臺北市文山區樟新街32巷3號7F/16F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.9 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物25.53 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 實踐段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 54.5
樟新街中位 48.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 38%比樟新街中位 低 30%比文山區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。