臺北市中山區中山北路三段2號8F/15F
2013-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,435 萬 70.2 萬/坪 × 91.65 坪
權狀坪數91.65 坪
主建物38.27 坪
公設比52.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.65 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 53.38 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪91.65 坪
土地坐落 中山段二小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,435 萬
扣車位後房價6,435 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 82.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 15%比中山北路三段中位 高 9%比中山區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,287 萬
貸款（8 成）5,148 萬
每月月付192,865 元
30 年總利息1,795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.包含公共設施保留地之交易。2.三個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。