臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號2F/8F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 131 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物5.64 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪9.45 坪
土地坐落 福和段一小段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131 萬/坪
本筆成交 131
本棟中位 100.5
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 30%比羅斯福路三段中位 高 22%比中正區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
+18%
2026 年推估1,465 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 132.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-23 4F/8F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 124.9 萬/坪總 933 萬 2024-01-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 113 萬/坪總 1,527 萬 2023-04-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 104.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 104.8 萬/坪總 783 萬 2021-11-07 3F/8F 0房1廳1衛 · 9.45 坪 100.5 萬/坪總 950 萬 2020-11-09 2F/8F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 100.5 萬/坪總 950 萬 2020-06-21 2F/8F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 96.6 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。