臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號5F/8F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 104.2 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物7.97 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 福和段一小段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 100.5
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 4%比羅斯福路三段中位 低 3%比中正區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,834 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。