臺北市內湖區星雲街161巷9號12F/15F
2014-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,300 萬 82 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物36.07 坪
公設比43.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 40.78 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 康寧段三小段 356 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 81.5
星雲街中位 67.7
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比星雲街中位 高 21%比內湖區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。