臺北市內湖區星雲街161巷9號8F/15F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 107 萬/坪 × 72.47 坪
權狀坪數72.47 坪
主建物35.69 坪
公設比27%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.47 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪72.47 坪
土地坐落 康寧段三小段 356 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 81.5
星雲街中位 67.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 31%比星雲街中位 高 58%比內湖區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,500 萬
+10%
2026 年推估7,149 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。