臺北市萬華區漢口街二段88號17F/23F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 63.5 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物10.51 坪
公設比39.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 福星段二小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 65.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 3%比漢口街二段中位 高 0%比萬華區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,245 萬
+23%
2026 年推估1,527 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。本約於民國111年6月16日轉讓母親。民國112年5月25日母親再轉讓回權利人買方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。