臺北市中正區臨沂街32巷2號2F/7F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 142.3 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物6.16 坪
公設比46.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 臨沂段二小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.3 萬/坪
本筆成交 142.3
本棟中位 105.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 35%比臨沂街中位 高 48%比中正區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,018 萬
+18%
2026 年推估2,387 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。