臺北市中正區臨沂街32巷2號2F/7F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 102.9 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物5.12 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 臨沂段二小段 290 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 102.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 105.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 3%比臨沂街中位 高 7%比中正區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,938 萬
+18%
2026 年推估2,293 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 144.8 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 147.2 萬/坪總 2,088 萬 2025-09-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 152.8 萬/坪總 1,928 萬 2025-08-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 138.9 萬/坪總 1,968 萬 2024-07-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 154.9 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 142.3 萬/坪總 2,018 萬 2024-05-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 142.5 萬/坪總 2,168 萬 2024-02-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 133 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。