臺北市中正區臨沂街32巷2號6F/7F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 152.8 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物5.03 坪
公設比46.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 5.03 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 臨沂段二小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.8 萬/坪
本筆成交 152.8
本棟中位 105.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 45%比臨沂街中位 高 59%比中正區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,928 萬
+16%
2026 年推估2,227 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。