臺北市大安區忠孝東路四段87號10F/15F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,031 萬 123.3 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物22.39 坪
公設比31.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 復興段一小段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.3 萬/坪
本筆成交 123.3
本棟中位 112.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 10%比忠孝東路四段中位 高 27%比大安區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,031 萬
+19%
2026 年推估4,785 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,225 萬
每月月付120,814 元
30 年總利息1,125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-08 8F/15F 0房0廳0衛 · 41.84 坪 115.3 萬/坪總 3,500 萬 2025-05-12 9F/15F 0房0廳0衛 · 26.45 坪 121 萬/坪總 3,200 萬 2021-11-10 10F/15F 0房0廳0衛 · 30.02 坪 112.3 萬/坪總 3,370 萬 2018-03-02 11F/15F 0房0廳0衛 · 26.17 坪 114.6 萬/坪總 3,000 萬 2015-11-05 8F/15F 0房0廳0衛 · 17.82 坪 32.5 萬/坪總 580 萬 2013-09-13 8F/15F 0房0廳0衛 · 17.82 坪 30.9 萬/坪總 550 萬 2012-11-20 13F/15F 0房0廳0衛 · 376.7 坪 99 萬/坪總 37,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。