臺北市中山區民權東路三段74號5F/19F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 73.6 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物37.57 坪
公設比16.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
民權東路三段中位 73.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 0%比中山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,580 萬
+12%
2026 年推估4,015 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 76.8 萬/坪總 3,500 萬 2021-08-25 8F/19F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 70.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-02-22 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 74.6 萬/坪總 3,500 萬 2020-06-19 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 69.9 萬/坪總 3,400 萬 2018-03-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 69.9 萬/坪總 3,400 萬 2016-07-04 7F/19F 3房2廳1衛 · 46.95 坪 78.6 萬/坪總 3,688 萬 2016-06-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 71 萬/坪總 3,456 萬 2013-10-24 11F/19F 2房2廳2衛 · 46.95 坪 67.7 萬/坪總 3,180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。