臺北市中山區民權東路三段74號11F/19F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 74.6 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物31.59 坪
公設比25.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 73.6
民權東路三段中位 73.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比民權東路三段中位 高 1%比中山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+15%
2026 年推估4,039 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。