臺北市松山區寶清街101巷33號5F/7F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 65 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物16.05 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 寶清段一小段 350 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 74
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 12%比寶清街中位 低 6%比松山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+26%
2026 年推估2,592 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 7F/7F 1房2廳1衛 · 24.61 坪 81.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 12 坪 87.1 萬/坪總 1,046 萬 2021-02-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 65.9 萬/坪總 2,080 萬 2021-01-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 66.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 70 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 68.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-03-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 65.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-08-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 72.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。