臺北市松山區寶清街101巷33號7F/7F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 81.3 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物11.98 坪
公設比45.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 寶清段一小段 350 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 74
寶清街中位 68.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 10%比寶清街中位 高 18%比松山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估1,994 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 12 坪 87.1 萬/坪總 1,046 萬 2021-02-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 65.9 萬/坪總 2,080 萬 2021-01-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 66.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 70 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 68.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-03-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 65.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 65 萬/坪總 2,050 萬 2019-08-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 72.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。