臺北市松山區寶清街101巷33號3F/7F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 87.1 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物6.8 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪12 坪
土地坐落 寶清段一小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 74
寶清街中位 68.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 18%比寶清街中位 高 27%比松山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,046 萬
+6%
2026 年推估1,104 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 7F/7F 1房2廳1衛 · 24.61 坪 81.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 65.9 萬/坪總 2,080 萬 2021-01-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 66.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 70 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 68.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-03-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 65.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 65 萬/坪總 2,050 萬 2019-08-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 72.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。