臺北市萬華區康定路176號11F/13F
2017-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,751 萬 55 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物29.08 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 直興段三小段 522 地號
價格拆解
成交總價2,751 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,651 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 52.9
康定路中位 65.5
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 4%比康定路中位 低 16%比萬華區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,121 萬
每月月付79,454 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 54.3 萬/坪總 2,850 萬 2019-10-03 0房0廳0衛 · 30.17 坪 99.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 53.21 坪 54.3 萬/坪總 2,888 萬 2017-11-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 49.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-08-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 56 萬/坪總 2,761 萬 2017-07-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 49.4 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 50 萬/坪總 2,532 萬 2017-05-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 48.1 萬/坪總 2,581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。