臺北市萬華區康定路176號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 99.5 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物18.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 直興段三小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 52.9
康定路中位 65.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 88%比康定路中位 高 52%比萬華區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+28%
2026 年推估3,827 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 54.3 萬/坪總 2,850 萬 2019-05-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 53.21 坪 54.3 萬/坪總 2,888 萬 2017-11-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 49.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-11-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 55 萬/坪總 2,751 萬 2017-08-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 56 萬/坪總 2,761 萬 2017-07-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 49.4 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 50 萬/坪總 2,532 萬 2017-05-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 48.1 萬/坪總 2,581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。