臺北市中正區三元街258號1F/7F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 92 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物7.41 坪
公設比39%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 永昌段二小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 70
三元街中位 78.2
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 31%比三元街中位 高 18%比中正區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。