臺北市文山區和平東路四段66巷45號10F/16F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 33.1 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物38.46 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 23.64 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.4
和平東路四段中位 43.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 4%比和平東路四段中位 低 24%比文山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,280 萬
+21%
2026 年推估2,755 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本格局實際為2.5衛。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 4F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 55.6 萬/坪總 3,280 萬 2024-08-19 8F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 33.2 萬/坪總 2,288 萬 2018-09-10 8F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 32.6 萬/坪總 2,250 萬 2018-05-11 4F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 33.3 萬/坪總 2,300 萬 2018-03-16 7F/16F 4房2廳3衛 · 55.37 坪 38.3 萬/坪總 2,120 萬 2018-02-12 3F/16F 4房2廳3衛 · 68.16 坪 33.5 萬/坪總 2,280 萬 2015-07-31 9F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 35.9 萬/坪總 2,477 萬 2015-05-19 5F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 34.4 萬/坪總 2,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。