臺北市文山區和平東路四段66巷45號7F/16F

2018-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,120 萬 38.3 萬/坪 × 55.37 坪

權狀坪數55.37 坪

主建物38.46 坪

公設比18.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 55.37 坪

└ 主建物 38.46 坪

└ 公設等 16.91 坪

土地持分 22.49 坪

0 坪55.37 坪

土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 34.4

和平東路四段中位 43.7

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位高 11%比和平東路四段中位低 12%比文山區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,120 萬

+23%

2026 年推估2,615 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）424 萬

貸款（8 成）1,696 萬

每月月付63,539 元

30 年總利息591 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

樓層7F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。