臺北市松山區敦化南路一段102號9F/12F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 80.7 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物13.71 坪
公設比18.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 敦化段三小段 171 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 82.7
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比敦化南路一段中位 低 22%比松山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,471 萬
+20%
2026 年推估1,758 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,177 萬
每月月付44,088 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 2F/12F 3房2廳1衛 · 41.27 坪 80 萬/坪總 3,300 萬 2025-12-17 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 79.9 萬/坪總 2,660 萬 2024-08-26 11F/12F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 102 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.67 坪 98.6 萬/坪總 4,600 萬 2023-06-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 96.9 萬/坪總 3,536 萬 2023-05-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 36.49 坪 98.7 萬/坪總 3,600 萬 2019-08-10 5F/12F 5房2廳2衛 · 64.48 坪 95.9 萬/坪總 5,380 萬 2018-05-08 0房0廳0衛 · 221.25 坪 38.9 萬/坪總 8,604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。