臺北市松山區敦化南路一段102號4F/12F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,536 萬 96.9 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物27.42 坪
公設比18.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 敦化段三小段 171 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 82.7
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 17%比敦化南路一段中位 低 7%比松山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,536 萬
+6%
2026 年推估3,731 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,829 萬
每月月付105,978 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。