臺北市中山區農安街6號4F/14F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 79.1 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物12 坪
公設比44.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 67.9
農安街中位 64.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 16%比農安街中位 高 22%比中山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,116 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 94.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-12-30 13F/14F 0房0廳0衛 · 15.69 坪 89.9 萬/坪總 1,410 萬 2025-08-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 86.7 萬/坪總 1,360 萬 2025-05-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 80.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-11-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 81.9 萬/坪總 1,778 萬 2024-10-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 81.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 30.55 坪 77.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-08-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.12 坪 83.4 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。